-
您的当前位置:主页 > 邯郸资讯 > 网络转载 >

河北大名县:商品房违规预售多形式狂揽定金 监管形同虚设

来源:法治与社会 编辑:admin 时间:2021-03-02
导读: 河北大名县:商品房违规预售多形式狂揽定金 监管形同虚设 2018年1月10日,邯郸市政府印发《邯郸市商品房销售监管的若干规定通告》。有效期5年。 为加强商品房销售监管,规范商品房销售行为,整顿商品房交易市场秩序,切实维护商品房交易双方当事人的合法权益

河北大名县:商品房违规预售多形式狂揽定金 监管形同虚设

2018年1月10日,邯郸市政府印发《邯郸市商品房销售监管的若干规定通告》。有效期5年。

为加强商品房销售监管,规范商品房销售行为,整顿商品房交易市场秩序,切实维护商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定,结合我市实际,现就加强商品房销售监管做出如下规定:

一房地产开发企业销售商品房应遵守的规定

(一)房地产开发企业进行商品房预售,应当向审批机关申请预售许可,依法取得《商品房预售许可证》。申请预售许可的最低规模不得小于栋,项目形象进度需达到多层建筑建至主体封顶、高层建筑主体建至规划层数地上三分之一以上。商品房进行现售的,应在现售前向审批机关申请现售备案。未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的,不得销售。

(二)未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的,不得以任何形式进行销售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用。

(三)未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的,不得设立销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等),不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告,不得参加任何展销活动。

邯郸市大名县多家住宅楼盘存在排号,预定,向客户收取订金,少交多顶等手段在诱惑购房者,大肆敛财 ,办法是层出不穷,变幻莫测 。

(一)御景观澜(三期)销售工作人员说:

“目前所剩房源不多了,年前已基本预订完了。要是想要,现在就赶紧交钱,可以直接交首付,房价大概一平米不超6千,这是年前定的价格,过了3月1号要上调价格。车位现在有优惠活动预交1万元抵4万,后期再交6万就可以拿到车位了,提前交订金可以选好车位”。

当问到楼盖到什么程度了?能不能看看现房?工作人员说:“地基刚打好,才过了年,因为疫情还没有开工,等工人都做完核酸检测了再干活”。

(二)壹品澜庭目前在预售9#10#楼,销售工作人员说“现在交钱预定开盘时房价可以打折,打折以后是6200元1平米,能省好几万呢!现在交首付还可以享受车位的优惠,预交1万优惠3万,剩下的钱还可以分期付款”。

问现在交钱可以选定好位置的房子吗?工作人员说:“可以定的,但是这几天定房的人多,好房源也不多了,想要就抓紧交钱吧!问交多少钱?销售人员热情的在宣传页上给算出了房子的价格,首付多少,贷款多少,贷款年限还有月还款数目。车位的优惠也给列出了算式。”服务非常专业让你一目了然 。

(三)锦绣澜庭(平安小区二期)该楼盘目前正在修施工现场的路,地基都没有打好就开始预收订金了。

销售工作人员结束说:“现在可以交2万给你排个号,到目前已经排了200多号了,提前交钱到开盘的时候可以优先选房,如果你没选到好的房源这个钱还退还给你。想要买房就赶紧交钱排号,我们这里只有三栋楼。”问证件齐全吗?销售人员说:“我们这是70年的大产权,五证到时候肯定会办齐的,不影响你办房产证”。这些话谁能保证呢?

(四)麒麟府项目,在楼盘现场看到只是一片空地,上面成堆的垃圾还没有清运走,四周只是做了些用于宣传的围挡。但是已经开始宣传以优惠的形式收取预售款,交1万等开盘的时候抵2万,(其中1万抵房价,1万抵车位款)。

(冀政办字〔2017〕45号)和省住房城乡建设厅等六部门《关于深入开展房地产中介专项整治工作的通知》(冀建房〔2017〕6号)等有关规定,

四、违法违规行为处理规定

(一)未取得《国有土地使用权证》和《建设工程规划许可证》销售房屋,涉嫌非法集资的,或者房地产开发企业、房地产中介机构捏造散布市场政策变化谣言,引起社会恐慌气氛的,由公安部门依法查处。

(二)已取得《国有土地使用权证》和《建设工程规划许可证》,尚未取得《商品房预售许可证》,以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的,属违法预售行为,由住房保障房产管理(住房城乡建设)部门责令整改,退回已收款项,并依法进行处罚;对268195停止违法行为的,可公开曝光、从重处罚、列入黑名单,并可向行政审批机关提出停办项目相关批建手续的建议;房地产经纪机构为不符合交易条件的房屋提供经纪服务、侵占或挪用交易资金等经纪行为,由住房保障房产管理(住房城乡建设)部门依法查处。

这几家楼盘只是冰山一角,大名县还有其他楼盘也在效仿,积极敛财。希望大名县住房和城乡建设局严查,肃清地产界的隐患!保护老百姓的权益,不要让老百姓上当受骗,不要让血汗钱付之东流!

原文链接:http://www.bangyuanlaw.com/qdnews/2021/0301/13896.html

转载:法治与社会

责任编辑:admin

打赏

取消

感谢您的支持,我会继续努力的!

扫码支持
扫码打赏,你说多少就多少

打开支付宝扫一扫,即可进行扫码打赏哦

网友评论:

邯郸观察网 版权所有 网站备案:冀ICP备18024633号-1 冀公网安备13042902000630 本网为邯郸市网络文化协会理事单位
本站所有资讯来源于网络 如有侵权请联系网站管理员
Top