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河北馆陶县《陶山公元》售楼“戏法”

来源:网络 编辑: 老 曲 时间:2021-04-08
导读: 对于楼盘营销愈发新潮,使买房者疯狂剁手:市场回暖,还是开发商营销手段?对于楼盘营销愈发新潮,使买房者疯狂剁手:市场回暖,还是开发商营销手段? 疫情还没结束就开始抢房子了?要真是卖那么好,为什么业务员还要群发推销?有网友对近日新楼盘的销售火热
对于楼盘营销愈发“新潮”,使买房者疯狂“剁手”:市场回暖,还是开发商营销手段?对于楼盘营销愈发“新潮”,使买房者疯狂“剁手”:市场回暖,还是开发商营销手段?
“疫情还没结束就开始抢房子了?要真是卖那么好,为什么业务员还要群发推销?”有网友对近日新楼盘的销售火热程度表示质疑。“都是套路”“假的真不了”“都是戏,愿者上钩”这样的看法不是少数。
正应对了那句话:“没有营销就没有房地产”,此乃房地产的“金科玉律”。随着楼市博弈升级,市场竞争压力加剧,开发商纷纷推出相对于传统营销策略更为创新的“技巧”,通过升级营销方式来增加人气,营造楼盘文化,最终促进成交。
交款容易退款难!
案例:作者在馆陶县《陶山公元》售楼处,经业务员指导在售楼部沙盘模型上选中一套楼房,已交款2万元!在交款后几天中,由于沙盘模型上的房子、证件、与实际楼房(正在建地基)多方面因素,作者决定退款!
退款???
售楼部这样说:“如果退款的话需要上级领导一级一级往上审批完了之后才能退款”。
作者:那么麻烦啊?
售楼部:嗯呐!你想想钱都进到公司账上了你想往外出不都得挨个领导审批吗!
作者:进账的时候快出账的时候慢?
售楼部:那可不,咱们公家办事不都这样嘛,交钱快,退钱肯定是慢!
作者:啥时候能审批完呢?
售楼部:那单子上不就写着嘛,六十个工作日以后,你知道吗?那一串流程得十多个领导挨个审批,完了之后这钱就退到账上了!
网友:假如《陶山公元》十多个领导其中有一个不在了,那这房款是不是一辈子就退不了了?
据作者从售楼部了解到,此楼房五证不全售卖属于违规行为!
何为“五证”“二书”?
“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管。

图文来源:百度邯郸贴吧
责任编辑: 老 曲

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