曲周白寨乡违规售楼...

摘要：违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。

从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。

二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

审查违章建筑是超过二年行政机关才发现的问题，不予行政处罚。

《中华人民共和国行政处罚法》笫二十九条笫一款规定：“违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。”

行政相对人的违章建筑，是显而易见，不可能存在二年期间的最后一日才被行政机关发现，假若如此，行政机关已经严重失职了，应当追究其主要负责人和直接责任人的行政责任乃至刑事责任。

如果行政机关对行政相对人违章建筑“限期拆除”决定的“登记立案”日期为二年期间的最后一日，行政相对人对于行政机关将“登记立案”日期往前推，登记在“二年之内”产生的怀疑，人民法院应当认定为合理怀疑。

近日接到群众反映，曲周县白寨乡没有相关手续建楼，占用国家土地，小编前去实地了解情况，有一位老大爷介绍他们有关系想怎么盖就怎么盖，想怎么卖就怎么卖。听到此事我们驱车前去白寨乡政府了解实情，到白寨乡乡政府接待我们的是张主任，据张主任介绍他们什么手续都有，他说和相关部门联系提供手续。后来我们在和张主任联系就不接电话了。

众所周知建楼售楼需要五证：

1《国有土地使用证》

2《预售许可证》

3《建设用地规划许可证》

4《建设工程规划许可证》

为什么挂着白寨家乡新民居售楼部的牌子拒不提供手续呢？值得深思。