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武安:兴程物业违法乱纪,新城国际小区业主维权艰难

来源:邯郸观察网 编辑:秩名 时间:2019-06-21
导读: 又恶又乱,兴程物业顶风作案 集体上访,小区业主生存艰难 武安市新城国际小区霸道的兴程物业该如何处置 各级领导: 我们是武安市新城国际小区的业主,现就我们长期被以程永旺为首的兴程物业公司欺凌,权益得不到保障的客观事实向政府领导求助,盼望领导能为

又恶又乱,兴程物业顶风作案
集体上访,小区业主生存艰难

——武安市新城国际小区霸道的兴程物业该如何处置

各级领导:

我们是武安市新城国际小区的业主,现就我们长期被以程永旺为首的兴程物业公司欺凌,权益得不到保障的客观事实向政府领导求助,盼望领导能为我们伸张正义、为民作主。

新城国际小区这些天已成为武安关注的焦点之一,业主和物业的关系已降至冰点,事出决非偶然,所谓冰冻三尺,非一日之寒。物业老板程永旺(小名程三儿)和其实际控制的兴程物业多年来横行霸道,恃强凌弱,赶走前期物业“华之杰”后,几乎是只收费、不干活,丝毫没有服务意识,把小区当作摇钱树,也从来没有把业主和主管部门的行政决定放在眼里。
业主们生活在这里,有苦难言、怨声载道,生活质量极差,但大多数业主选择忍气吞声、逆来顺受。只到今年4月份业委会成立起来后,业主们才有了说理的地方,终于找到了自己的代言人。但程三儿更是变本加厉,对业主大会选举出来的业委会根本不放在眼里,处处阻挠业委会的工作,并恶意诋毁,企图将业委会扼杀在摇篮里,以达到自己长期霸占小区的野心。

一、用欺骗手段,侵吞专项维修资金(有伪造签名单)

业主们普遍承认曾在物业工作人员提供的表上签过字,但告知的是物业要维修电梯、3号楼路面等,且物业并未按照住宅专项维修资金的规定执行,存在诸多问题:

1、维修方案未公示,费用未公示,分摊明细未公示;施工企业不招标不对比。经业主代表到房管处查询得知:16年2月份维修电梯花费1.6万元,18年维修电梯花费1.5万元。

2、最引起业主轰动的是第三笔,据房管处工作人员介绍,此笔尚未审批。新城国际外墙保温层大批脱落,是在2016年“7.19”洪灾时脱落的,而外墙质保期为5年,竣工验收日期为2013年8月7日,按规定由施工单位质保至2018年8月6日,在此期间损毁由施工单位负责,在质保期内外墙已维修完毕。现在质保期刚过,物业以此为名骗取维修基金,且金额一次性达到37.6万多,涉嫌严重造假,时间造假、事项造假、代表签名造假。以质保期内已完成的维修项目为名,在质保期后申领维修资金,这是在犯罪,性质极其恶劣!

现在小区1号楼有部分外墙马上要脱落,已是严重的安全隐患,但是物业公司既不掏钱维修,也无法动用住宅专项维修资金维修,因为业主们都已不再相信他,签不了字。

二、侵占业主公共财产(有照片)

1、私自在房顶上搭建违建房;

站在信访局门口一眼就看得到德丰火锅店三层上的阳光房。此房正是物业公司老板程永旺所建,从外看被竹帘挡着,实则里边小桥流水、假山怪石,云山雾罩,别有洞天。在被小区业主举报后,他解释说是“业主活动中心”,当听说小区业主要去使用时,又发出一通知,只让周六、日活动,可见“诚心”。实际上一天也没有对业主开放过。

在楼顶上违章加盖会对整个建造成损坏,这是众所周知的。近年来,从北京市到地方,都在打击在楼顶上违章加盖的行为,程永旺不顾大局,利用管理小区的便利条件,将业主共有的楼顶强占为其自己所有,我们强烈要求拆除该违章建筑。

2、私自将小区公用绿地租给商户建厨房;

物业居然解释说自己没有执法权,可笑的是这个厨房就建在物业办公室门前。破坏小区公共绿地,私搭乱建,不知道里面有怎样的利益输送。

3、私自占用业主公共用房,并当作仓库存放物品;

小区业委会成立后向物业申请办公地点,但物业老板就是不给,相反却将小区公共用房当作自己的私人库房,里边存放其代销的“绿叶”生活用品。

三、哄抬物价,捆绑消费

电卡的成本不足10元,因电卡读不出来,兴程物业居然收费50元补卡费,我们不买也没有办法,我们总得用电!

小区4号楼前属业主共有的空地,业主们红白喜事,程永旺还要收我们几百元不等的费用,我们业主用我们共有的土地,凭什么收我们的钱。

物业管理条例中规定,不允许物业以停水停电的方式胁迫业主交物业费,然而程永旺却以不交物业费,不让使用电梯的办法逼迫业主。

四、垄断装修上料业务,硬逼着业主掏上料钱

业主装修房子,需要往房屋内运输水泥、沙子、磁砖等建材,运送建材需要用电梯。程永旺利用物业公司控制电梯的便利条件,不允许业主们自己找工人上料,收取高额上料费,坑害业主,发不义之财。

五、恶意干扰业委会召开业主大会(有视频和传单)

1、不让业委会人员使用电梯牌;

应房管处要求,业委会成员要上门组织业主签字投票,房管处叮嘱物业给业委会成员电梯牌,但物业公司就是不给,故意增加业委会成员的工作难度。

2、网上发视频并诽谤;

业委会成员大多都有工作,白天上班,晚上召集在一起开会,物业经理居然将业委会成员晚上开会的视频发到网上,并诽谤说业委会密谋、串通、暗箱操作等。

3、发传单攻击业委会;

物业公司印发大量传单,四处发放,攻击业主委员会和业委会主任。

4、在业委会组织业主投票时,物业也同时组织投票,从中捣乱;

业委会召开业主大会是房管处安排的,只有2天时间,时间紧任务重,但物业也在这2天时间组织恶意投票,严重干扰业主委员会的工作。在业主委员会将投票结果提交给房管处后,兴程物业也提交了投票结果,欺上瞒下,混淆视听。

六、只收费、不干活(有在房管处开会时业主代表发言的视频)

2019年6月2日下午4时在房管处召开了一次“批斗会”,会上新城国际小区业主代表们慷慨陈词、声泪俱下,在场的房管处领导也无不动容,甚为震惊,而物业老板程永旺还在不停的辩护,这个老板还特地从邯郸聘请了一位物业行业里的专家陪同,但是这位专家从头到尾保持沉默,也许他也被业主们反映的问题无语了吧。

业主们反映的问题包括:安保问题、监控问题、绿化问题、外墙脱落问题、阳台漏水问题、物业服务态度问题、保安恶语伤人问题等。这些都是一个物业公司最基本的服务措施,但是兴程物业做不到。

七、恶意组织、串联人员攻击新物业公司;(有房管处发给新物业的投诉件)

业委会组织公开招投标时,很多物业公司迫于兴程物业的淫威,不敢投标,怕遭报复。果不其然,贤乐居物业在中标后,所服务的光明书香苑小区就收到了多名业主举报到房管处的投诉件(之前无此类情况发生)。

八、无视法律、法规,被解聘后,拒不移交(有事实)

房管处张处、主管局长马局多次宣布业委会履行的解聘程序合法有效,但就是这个被解聘的物业公司,居然不知道自己为什么被解聘,而且还赖着不走,给主管部门以及业委会提各种无理要求和条件,如索要“遣散费”,新物业承担前期欠缴物业费等无理要求,置业主平稳生活于不顾,自私自利,简直无赖透顶。主管领导多次召开协调会,会议还没进行一半物业老板便自行离场。对主管领导的移交安排置若罔闻,拒不移交。业主们花钱雇的保姆,还要受保姆的气,末了被解雇了,还要耍赖,真是撕不掉的狗皮膏药。

以上所列,均是事实,并有相关证据。2018年以来,我们党和政府提出了“有黑扫黑、无黑打恶、无恶治乱”专项行动,全国各地欺压老百姓的不法行为均受到了打击,然而,就在这样的高压态势下,程永旺还以物业公司的名义欺凌我们广大业主,对上,藐视政府,妄图留下瘫痪的小区,激起民愤后给政府找麻烦,对下,欺压广大业主,仍然想从业主处榨取油水,发不义之财。这样的老板以及实际控制的兴程物业公司所作所为令人发指,业主们辛辛苦苦花了大半辈子所有积蓄才买套房,有的还要背负二、三十年的房贷,本想买套房子好好安居乐业,结果却遇到这种丧尽天良的物业管理公司!和谐社会不需要这样的物业公司,希望政府部门好好查查这个物业公司及其直接控制人,应该列入诚信黑名单,早日取缔这种违法违规的物业公司,净化房地产市场,还业主们清静家园!!

交接工作已进行了一个礼拜,但可以说是毫无进展,新、旧物业还在僵持中,还请市领导在百忙之中予以关注。我们业委会代表全体新城国际业主表示最真诚的期待和感谢!

武安市新城国际小区业主委员会

2019年6月9日

 

兴程物业恶意攻击业委会的传单
 

兴程物业虚构事实,伪造业主签字,冒领巨额住宅专项维修资金,后被业主在房管处查询维修资金使用情况时及时发现,未遂

 

物业老板程永旺的违建阳光房
 

位于物业办公室门口,侵占小区公共绿地,私搭乱建的厨房
 

兴程物业经理郝成祥利用微信群散发业委会开会视频,并恶意诽谤
 

成本不足10元钱,却收取业主50元

被兴程物业老板强行霸占的公共用房
 

以上为兴程物业只收费、不干活的例证,业主们多次向物业、信访、房管局反映,但物业公司就是不作为。

 
责任编辑:秩名

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